e-rukovodstvo.ruПродавая квартиру, мы хотим получить от этого максимальную выгоду. Хочется совершить удачную сделку в самые кратчайшие сроки и получить за это солидные деньги. И оказывается, это можно сделать, если только следовать простым правилам и не совершить некоторые ошибки.
Ценообразование
Для того чтобы продать квартиру быстро и выгодно, очень важно правильно ее оценить. Ведь цену на жилье нельзя ставить с потолка. Чтобы ее сложить, сначала нужно проанализировать общую ситуацию на рынке недвижимости, где можно будет узнать примерную среднюю стоимость вторичного жилья. Затем нужно зайти на различные площадки с предложением о продаже квартир и посмотреть, по какой цене предлагают жилье в тех или иных районах. И естественно, напоследок нужно взглянуть, какую сумму просят за покупку жилья в вашем районе с аналогичной площадью и похожим состоянием.
А потом подумайте, какие есть выгоды у вашей квартиры по сравнению с другими. Возможно, у вас установлены все счетчики на коммунальные услуги, рядом находится школа, детский сад, парк или больница. А может, в подъезде у вас идеальная чистота, парковка вместительная, а соседи тихие и доброжелательные, что может послужить поводом увеличения стоимости жилья.
�Как близнецы�: в Сети обсуждают фантастическое сходство Юлии Волковой с дочкой
Невесту на свадьбу пришел поздравить бывший. Просьба девушки смутила жениха
Внучки решили подарить бабушке новый телефон, но в пакете пришёл вовсе не гаджет 
Устранение проблем
Если в вашей квартире протек потолок, отвалилась плитка, образовалась дыра в полу или протекает кран, это может стать причиной того, что покупатели будут требовать от вас скидку при приобретении жилья. И их незачем будет в этом винить, так как потом им придется проводить в доме ремонт, а значит, тратить дополнительные деньги.
Поэтому лучше самостоятельно вложиться в устранение мелких недочетов. Необходимости в капитальном ремонте, конечно же, у вас нет, но косметический ремонт нужно сделать непременно. Возможно, вам придется заменить унитаз, приклеить отвалившуюся плитку или обои в некоторых местах, подкрасить окно или дверь. Главное, чтобы ваши затраты на ремонт с лихвой окупались полученным доходом от продажи квартиры. Если же такого не будет, то лучше все-таки сделать клиентам скидку.
69 лет назад родилась Надя Рушева: что мы знаем о ней и ее судьбе
В XX веке группа казаков из России выращивала арахис в Австралии
На день рождения Решетова исполнила песню, но карьеру певицы не планирует
Улучшение восприятия квартиры
Если театр начинается с вешалки, то продажа жилья начинается с его фотографий в объявлении о продаже. А ведь некоторые просто поснимают квартиру со всех сторон на телефон и выкладывают эти снимки на сайт, чего сделать категорически не рекомендуется.
Вместо этого сначала нужно прибраться в комнатах, спрятать все предметы декора, сделать квартиру максимально свободной и просторной, и только после этого начать фотографировать, чтобы тот, кто будет смотреть снимки, смог �примерить� жилплощадь на себя. А уж когда квартиру будут приходить смотреть, и вовсе следует оставить в ней минимальное количество мебели, одновременно вкрутив самую яркую лампочку, ведь хорошее освещение в комнатах всегда создает праздничное настроение и вызывает желание поскорее купить жилье.
Эффектное подробное объявление
Покупая квартиру, люди хотят знать, за что они будут выкладывать свои деньги. Поэтому очень важно разрекламировать продаваемую квартиру. Однако придумывать, конечно же, ничего не нужно. Следует просто рассказать о том, какой ремонт вы в ней сделали, что вы оставляете после себя, например, какую-то технику или мебель.
Что ждет представителя каждого знака зодиака в первую неделю февраля: гороскоп
НИИ гриппа: в РФ нет штаммов коронавируса из Британии, США и ЮАР
Роботы поселятся в наших домах к 2030 году и автоматизируют весь домашний труд 
При этом нужно написать объявление наиболее индивидуальное, убрав из него банальные штампы, встречающихся в других объявлениях. Вам нужно написать о продаже так, чтобы именно ваша квартира стала лакомым кусочком для покупателей и выделилась среди прочих.
Самая распространенная ошибка
И наконец, самое главное, что нужно сделать для продажи — это нанять риелтора! Ведь многие этого не делают, считая, что они получают за свою работу солидный процент от продажи квартиры. А делиться никто не хочет…
Но ведь именно риелтор может помочь вам правильно сформировать цену квартиры, не завысив и не занизив ее, а еще он будет заниматься подготовкой всей необходимой документации, поможет получить качественные фото жилья, сформулирует эффектное грамотное объявление о продаже квартиры и будет следить, чтобы сделка была заключена с максимальной выгодой для продавца.
