Как выбрать самого надежного арендатора квартиры из всех желающих

Арендаторы — это �хлеб с икрой� для владельца квартиры. Сдача жилья испокон веков была отличным вариантом стабильного дохода, и желающие обычно стоят в очереди, но как сделать так, чтобы полученные деньги не пошли на покрытие ремонта как следствия действий бесшабашных жильцов?

Часто бывает, что те, кто проживает на чужой жилплощади, не платят исправно, пачкают стены и портят пол, регулярно устраивают вечеринки, не чинят краны и портят сантехнику, заводят домашних животных и… рожают детей.

Кто станет идеальным арендатором квартиры?

Внимательный к мелочам человек вряд ли станет специально портить что-то в чужом помещении. Скрупулезность — это хорошая черта характера будущего арендатора. Стоит попробовать сделать выбор из людей с такими особенностями.

Выбирать стоит тех, кто не курит и не употребляет спиртные напитки.

Открыт прием заявок на конкурс �Лидеры России�
Что бывает с детьми, на которых все время кричат
Чтобы тренировки были эффективными, не делайте этих ошибок

Можно постараться �кинуть клич� среди знакомых и родственников. Наверняка из их окружения найдется кто-то, у кого друг или подруга хотели бы снять жилье.

Предпочтение стоит отдавать тем, то приехал без животных.

Стоит поинтересоваться, нет ли у потенциального арендатора аллергии, например, на пыль. Этот вопрос задается неспроста — подверженный этому недугу человек будет вынужден содержать помещение в чистоте.

Практика

Зачастую идеальными арендаторами становятся семейные пары или родители с бабушками и подросшими детьми. Эти люди более настроены на долгосрочные арендные отношения, нежели те, кто снимает квартиру в одиночку.

Вторая категория надежных клиентов — это офисные работники со стабильным заработком.

Арендаторы из группы риска — это граждане, приехавшие на заработки из соседних республик, которые заняты на неквалифицированной работе. В этом случае есть риск получить вместо одного-двух жильцов целый батальон из 10-15 человек, на которых будут жаловаться соседи.

Такие особи могут привести в ужас каждого
Какую пользу вы получите от почерневших бананов?
Странные вещи, которые происходят с людьми во время сна

Правила поиска арендаторов

Если соблюдать определенные правила, это значительно упростит поиск и дальнейшие взаимоотношения с теми, кто арендует жилплощадь.

Всегда следует заключать договор аренды квартиры, в котором содержится опись имущества на указанной жилплощади, акт приема-передачи и расписки в получении денег. Читать все тексты надо очень внимательно.

Необходимо пользоваться услугами опытных посредников. Агенты имеют больше навыков, умеют грамотно вести переговоры и отсеивать неперспективных кандидатов.

Уметь находить правильную позицию в общении с потенциальным арендатором, быть дружелюбными, но не переходить при этом границ. Официальность также должна присутствовать, чтобы было легко придерживаться четких правил при сдаче в аренду квартиры. Надо обязательно определить, сколько раз в месяц и когда именно арендодатель будет наносить визиты. Если слишком сдружиться, то это тоже плохо — арендатор может перестать чувствовать ответственность. Слишком официально вести себя также не стоит — жилец не должен чувствовать ваш негативный настрой. Надо оставаться человеком и оказывать посильную и безотлагательную помощь тому, кто будет жить в квартире, и крайности здесь не работают.

Стоит помнить, что арендатор тоже выбирает своего арендодателя, поэтому не следует обижаться, если ваша жилплощадь может кого-то не устроить.