e-rukovodstvo.ruСегодня кое-кто из россиян завидует жизни «за бугром». В чужом краю кажутся и пышки вкуснее, и цветы ароматнее. А уж проблемы с жильем и вовсе, по их мнению, за границей отсутствуют. Однако это не так. И в хваленой Америке с жилыми метрами все далеко не гладко.
Мечты, мечты – где ваша сладость?
Нехватка жилья стоит и в Америке достаточно остро. В 2005 году правительство пограничного штата Мехико — города Эстадо-де-Мехико — приступило к осуществлению программы под названием �Двухсотлетние города�. Было предложено тщательно планировать землепользование и создать государственную структуру для ключевых населенных пунктов.
Однако ни государство, ни частные застройщики не выполнили своих обязательств по созданию городского поселения с достаточными услугами, медицинскими, образовательными и рекреационными зонами.
Самострой в Мехико
Явная цель строительства образцового города, самодостаточного и хорошо спланированного, затерялась между сменой правительств. Жители остались предоставленными самим себе с невыполненными обещаниями властей на руках.
В результате уставшие ждать люди не придумали ничего лучшего, как начать своими силами незапланированное строительство. Они стали осуществлять перекрытия уровней и изменять первоначальную планировку здания, адаптировать имеющиеся в городе дома к своим потребностям без плана строительства или какой-либо заботы о стандартах безопасности.
Расширяемся, господа, расширяемся!
Сказать, что подобной проблемы сегодня в России не существует, будет обманом чистой воды. Очереди на квартиры настолько велики, что при цифрах, озвученных в кабинетах нуждающимся при постановке на учет, многие просто уходят, не желая собирать справки и документы. И начинают искать иные способы нахождения жилья.
А те, которые хотели бы улучшить свои жилищные условия в сторону увеличения метража, иной раз находят очень креативные решения.
Воздух – он же ничей! Почему бы не воспользоваться?
Конечно, самовольно строить жилье на земле, на которую нет оформленных документов собственности, вряд ли кто-то решиться. Тут и коню понятно, что долго такой самострой не простоит. А если решение будет принято о снесении, то все вложенные силы и финансы улетят, как говорится, к лешему в болото.
И придумывают хитрецы оригинальные планы. Кто-то балконы так выдвигает вперед, что они начинают выдаваться в сторону от внешних стен на метр или даже два. Насколько это безопасно – неизвестно.
Другие поступают более практично: устанавливают низ лоджии на козырек подъезда. Что интересно: множество случаев подобной перепланировки рассматривалось в судебных заседаниях. И кое-где оказалось, что у хозяев «лишней жилплощади» были разрешения, подписанные ответственными людьми!
Кто виноват и что делать?
С одной стороны: кому какое дело, насколько большая у меня лоджия. Но с другой проблема видится уже совсем иначе. В квартиры, находящиеся под чрезмерно выдвинувшимся пристроенным балконом, поступает меньше света. Безопасность людей, проходящих под таким несанкционированным сооружением, равна нулю, поскольку инженерного проекта на пристрой наверняка нет. И если вдруг лоджия решит обрушиться, неизвестно, насколько этот факт навредит соседям. Ведь пострадать в этом случае могут потолок нижней квартиры и даже стены.
Поэтому совет соседям «самостройщиков»: в подобных случаях незамедлительно обращаться в суд, чтобы не нарушать первоначальную планировку здания. Если же процесс зашел достаточно далеко, например, в случае длительного отсутствия истца, суд должен обязать ответчика своими силами снести пристрой и вернуть дому первоначальный вид.
Дискриминации «безбалконников» с первого этаже дружно скажем «нет»!
Еще один больной вопрос. Это современные дома строят с балконами на всех этажах без исключения. А раньше жильцы первых этажей должны были довольствоваться одними окнами. Где справедливость?
И вот нынче многие из этих «безбалконников» решили наверстать упущенное. Они не просто пристраивают к окнам лоджии, но обкладывают их стены кирпичом, обустраивая дополнительную комнату. Ну, или две — какая разница?
А у иных во время строительства так возрастают аппетиты, что они делают у пристройки отдельный вход. А то еще и крыльцо парадного подъезда оборудуют. Ну и что, если оно украшено башенками, колоннами и другими финтифлюшками? Красота — она и Африке красота!
Используем общественные помещения для собственных нужд
Кое-кто решает захватывать места, предназначенные для колясок. Самые энергичные умудряются ставить там ограждения и даже навешивать замки.
Известны случаи переоборудования чердаков и подвалов под различные нужды. Люди без определенного места жительства часто там обустраивают себе жилища. Молодежь оборудует клубы по интересам, которые иногда идут в разрез с российским законодательством.
А не так давно в Интернете гуляли фотографии, на которых было ясно видно, как кто-то занимался активным оборудованием комнаты на балкончике лестничной клетки десятого этажа двенадцатиэтажного дома. Конечно, лифт в таком доме дает возможность спуска и подъема без использования лестницы. Но что будет в случае его поломки? Или, что совсем ужасно, при необходимости срочной эвакуации населения?
О нарушении заявил служащий, у которого окна офиса выходили как раз на эту злополучную двенадцатиэтажку. Власти города среагировали достаточно быстро. почему сами жильцы ничего не замечали — непонятно.
