e-rukovodstvo.ruДалеко не каждый дом радует своих жителей планировкой. Чаще всего это относится не к частным домам, а к многоквартирным, тем, которые приобретаются уже в готовом виде, и вмешаться в процесс постройки с целью изменить существующую планировку никак нельзя. Что человек получает в итоге? Типовое архитектурное строение, которое не всегда подходит под понятие мечты.
Есть несколько способов, чтобы изменить существующую ситуацию. Одним из самых популярных является перепланировка. Это огромный объем работ, который человек выполнить самостоятельно не в состоянии. Проектная организация играет в этом деле не последнюю роль, ведь именно на плечи специалистов приходится львиный объем работ по проектированию жилого пространства. Важно, чтобы проживание в квартире было не только комфортным, но и не противоречило современным нормам, в том числе безопасности.
Что включает в себя проект перепланировки?
Это сложный документ, в котором должно быть максимально прописано все — от индивидуальных особенностей здания, в том числе и грунта, на котором оно построено, до расположения внутренних коммуникаций. Много внимания необходимо уделить общей схеме всего здания. Желательно подшить в проект перепланировки и нормативные акты, имеющиеся на данный момент. Не секрет, что иногда нормы могут изменяться законодательные актами, поэтому для исключения неприятных последствий лучше документально зафиксировать те стандарты, которые существуют на этот момент.
Общие данные о квартире должны включать в себя сведения об этажности здания, площади квартиры, количестве комнат, а также их назначении, что особенно важно, поскольку изменять этот пункт можно только с разрешения различных служб.
Самый большой пункт проекта перепланировки должен включать в себя саму работу, а точнее пояснять, какие изменения планируется внести в существующую архитектуру. Здесь необходимо указать даже расстановку электроприборов, а также расположение духового шкафа на кухне. Конечно, настоящая перепланировка просто невозможна без формирования новых стен или ликвидации существующих.
Если владелец квартиры решится даже на простейшую перепланировку с изменением существующих конструкций стен самостоятельно, то совсем скоро он сможет столкнуться с тем, что его представление об улучшении жилища идет вразрез с нормами безопасности. Нередки случаи, когда таким владельцам приходится устанавливать ликвидированную стену повторно. Это дополнительные траты не только финансовых средств, но и времени. Кроме того, инженерные службы могут наложить штраф за подобные самовольные деяния. Именно поэтому очень важно обратиться в специализированную компанию, специалисты которой знают все тонкости проектирования и значительно облегчат работу владельцу квартиры, совместно с ним создав проект перепланировки. Техническое заключение – это главное разрешение, которого ждет владелец.
Если есть изменения в инженерном секторе, то они также должны быть указаны в проекте. К ним относятся ремонт и изменение системы водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции. Даже изменения в электрической сети должны быть обязательно указаны в таком документе.
Противопожарные мероприятия могут иметь особое значение для домов с деревянными перекрытиями. Кстати, есть тонкости даже в производстве общестроительных работ, например, отбойный молоток может использоваться далеко не в каждом здании, и только специализированная компания может это учесть. Мы готовы взять на себя все заботы по подготовке проекта перепланировки вашей квартиры, чтобы вы могли сэкономить время, деньги и нервы.
