e-rukovodstvo.ruГруппу компаний PNK Group (�ПНК Групп�) отзывы сотрудников считают исключительно динамично развивающейся фирмой, которая специализируется на инвестициях. Их усилиями строятся собственные индустриальные парки, где впоследствии продаются и сдаются в аренду склады класса �А�.
Структура
По структуре PNK Group выстроена чрезвычайно интересно, что наверняка помогает эффективной деятельности компании, она интегрирована вертикально, объединяя снизу вверх управляющий, производственный, строительный, девелоперский и инвестиционный сегменты �ПНК Групп�. Отзывы сотрудников о работе разных участков компании кардинально отличаются друг от друга, а потому сначала будут представлены самые общие сведения о компании. Поскольку инвестиционный потенциал у группы компаний собственный, это позволяет выполнять строительство, привлекая средства заказчика только по минимуму.
Это огромный плюс и дополнительная гарантия соблюдения не только бюджета, но и сроков строительства. По отзывам сотрудников, �ПНК Групп� имеет партнёрские программы со Сбербанком, поэтому для клиентов покупка любого склада становится доступной по максимуму. А представленные индустриальные парки предлагают полнейший ассортимент на рынке складской и индустриальной недвижимости представленного класса �А�. Это и производственные комплексы, и проекты build-to-suit, и складские комплексы классические (спекулятивные), и мультитемпературные склады, принадлежащие �ПНК Групп�. Отзывы сотрудников помогают нам осознать весь масштаб и грандиозность проектов.
Востребованность
На рынке продукция PNK Group максимально востребована. Это и продажи, и сдача в аренду индустриальных и складских комплексов, которые компания вводит в эксплуатацию в Новосбирске, Санкт-Петербурге и Москве. Ежегодно в среднем более двухсот тысяч квадратных метров помещений обживают новые постояльцы. Строит PNK Group быстро: обычно объекты от сорока до пятидесяти тысяч квадратных метров в индустриальных парках бывают готовы в течение шести месяцев от начала работы над проектом, даже если стройка приходится на зимний период.
Например, в 2011 году госкорпорация �Роснано� получила высокотехнологичный �ЛИОТЕХ� — сорок тысяч квадратных метров заводской площади в индустриальном парке общей площадью 380 000 квадратных метров (�ПНК Групп — Толмачёво�). Объект был готов в течение семи месяцев от начала изысканий на территории. Тогда же и за те же семь месяцев была сдана и другая работа: 49 000 квадратных метров складского комплекса для компании �ЦентрОбувь� во Внукове, где индустриальный парк распростёрся более чем на триста квадратных метров. Над этим работал уже не новосибирский, а московский офис �ПНК Групп�.
Лидерские позиции
Клиентами компании являются отраслевые лидеры, такие как �Дикси�, �М-видео�, Х5 Retail Group, �Эльдорадо�, �Твоё�, �ЦентрОбувь�, �ЭТМ�, The Body Shop, Claire’s, Next, Mothercare (последние четыре относятся к группе �Монекс Трейдинг�), �Роснано�, �ВЕДК�, �Уренхольд Логистикс� и многие другие. Работа в компании �ПНК Групп� ответственная. Здесь действует строгий отбор кадров на всех уровнях. Даже графические психологические экспертизы проводятся.
Подтверждением самого лучшего качества помещений в индустриальных парках, выстроенных для продажи и сдачи в аренду, является то, что известные во всём мире компании охотно используют продукцию �ПНК Групп�. В сфере деятельности логистики это объединение пользуется непререкаемым авторитетом. Сдача в аренду и продажа индустриальной недвижимости осуществляется и напрямую, и посредством консалтинговых компаний, признанных во всём мире. Это — Colliers International, Jones Lang LaSalle, Cushman&Wakefield, Knight Frank.
Качество
По собственным стандартам строительства �ПНК Групп� в Москве значительно опережает все российские показатели рынка складской и индустриальной недвижимости своего класса. Эти стандарты содержат в основе постоянное изучение самых передовых решений на рыночной недвижимости западных стран, затем адаптируются к нашей реальности, к потребностям пользователей в России, которые желают приобрести склады класса �А� в столице или в регионах. Данные постоянно обновляются.
В задачи компании и руководства �ПНК Групп� входит максимальное приближение качества строительства к эталонам индустриальных парков США, Великобритании и Европы. Для этого был начат и совершён переход на стандарты качества уже международные. Индустриальная недвижимость компании приближается и к стандартам безопасности, разработанным лучшими мировыми страховыми корпорациями. Уже в 2012 году было завершено строительство трёх собственных заводов, поставляющих стройматериалы — композитные кровельные и стеновые панели, которые не горючи и влагостойки, выполнены они по европейским технологиям.
Стратегия
Прежде всего, по словам владельца �ПНК Групп� Андрея Шаркова, в стратегию компании входят инвестиции в строительство, а также развитие обширной сети индустриальных парков, принадлежащих компании, где логистическое направление будет оптимальным образом соблюдено.
Это позволит предложить пользователям наиболее полный ассортимент данного продукта в области индустриальной недвижимости соответственно их индивидуальным потребностям. Фактически эта стратегия направлена на то, чтобы создать огромные магазины индустриальных зданий.
Сведения о компании
Строительство и последующие сдача в аренду и продажи складов осуществляются в режиме нон-стоп. А то, что в вертикально интегрированную структуру входят все необходимые компетенции — от инвестиций, девелопмента и проектирования через генподряд и строительство с использованием собственных строительных материалов, вплоть до управления готовыми объектами — уже гарантия постоянного сбалансированного и динамичного роста �ПНК Групп�.
Реквизиты можно найти на собственном сайте компании, там же и всю остальную информацию. Адрес �ПНК Групп� в Деловом центре: Башня �Империя�, этаж 27, офис 21. Пресненская набережная, дом 6, строение 2. Всех потенциальных клиентов там будут рады видеть.
О стандартных предложениях поговорим ниже.
Комплектация по стандарту
Генеральным планом предусмотрена площадь территорий с твёрдыми покрытиями до пятидесяти процентов от всей площади здания, одно грузовое парковочное место на тысячу квадратных метров склада, одно легковое парковочное место на пятьдесят квадратных метров офиса, в зоне маневрирования ширина проезда для грузового транспорта 36 метров плюс 18 метров для парковки, по нормативам вокруг здания — пожарный проезд, ограждение — стальной забор в два с половиной метра высотой с воротами и шлагбаумом.
Непосредственно в здании запланированы: зона зарядки аккумуляторов на основе Li-Ion или геля, доковые ворота и доклевеллеры производства европейских стран (одни ворота на восемьсот квадратных метров склада), въездные пандусы — один на пожарный отсек до двадцати тысяч квадратных метров склада, люки для дымоудаления — один на тысячу квадратных метров склада.
Конструкция
Под основание фундаментов и на дорожную одежду идёт щебень самых высоких марок без песка (немецкая технология — модификация каждого слоя). Железобетонный бессвязевый каркас с несущими железобетонными колоннами из фундаментной части, с фермами из европейского высокопрочного профиля, с евро-профнастилом 1 миллиметра толщиной.
Высота двенадцать метров, высота конька 13,7 метров. Цокольные панели — сборные железобетонные по всему периметру, доковые ворота оформляются сборным железобетоном. На кровле негорючий утеплитель 140 миллиметров толщиной с улучшенными теплотехническими свойствами. Бетонный пол — 220 миллиметров двойного армирования.
Снаружи и внутри
Из объектов инфраструктуры в стандартном оформлении комплекса предусмотрены очистные хозяйственно-бытовые стоки, электроснабжение по третьей категории от трансформаторной подстанции, дизельгенератор резервный для работы без дозаправки до восьми часов, автономная котельная блочно-модульная с двумя видами топлива, водопроводные сети и канализация.
Предусмотрены гравитационно-вакуумная ливневая канализация для дождевых стоков, противопожарная система с быстродействующими оросителями, теплоснабжение с температурой зимой не ниже +16 градусов на складе и до +22 в офисе. Защита от молний, заземление тоже гарантируются. Освещение светодиодное или люминесцентное: на складе — 150 Лк.
Цена объекта площадью от шестнадцати тысяч квадратных метров 21 000 рублей за один квадратный метр.
Новые объекты
Четвёртым объектом в Санкт-Петербурге �ПНК Групп� стала �Софийская КАД� ещё один индустриальный парк. Здания будут выполнены в хорошем дизайне, а потому послужат не только как склады, но могут стать и головным офисом для покупателей. К строительству незамедлительно приступили, а потому построено будет быстро — через десять месяцев. Общая площадь объекта девять тысяч квадратных метров. Вообще в портфеле компании на данный момент находятся семнадцать индустриальных и логистических парков, что подтверждает мнение о том, что �ПНК Групп� — один из самых крупных в стране девелоперов индустриальных и логистических парков.
Семь площадок уже практически готовы к запуску. Четыре объекта из них находятся в Подмосковье (�Северное Шереметьево�, �Софьино�, �Валищево� и �Парк Бекасово�. В данный момент уже объявлено об открытии двадцать шестого индустриального парка, построенного PNK Group. Это �Парк Коледино� в Новой Москве, объект, который занял двенадцать гектаров и вполне вероятно, что территория будет расширена. В 2018 году будет открыт индустриальный парк в Ступино, в особой экономической зоне.
Отзывы
Как уже было замечено, отзывы о руководстве, владельце и работе �ПНК Групп� собираются самые разнообразные от вполне удовлетворительных до крайне отрицательных. О работе в компании пишут, что уверенности в завтрашнем дне у сотрудников не бывает никогда, поскольку процветает интриганство и даже воровство, что набор и увольнение работников происходит практически постоянно, даже на уровне руководителей проекта и руководителей направлений.
Очень многие не успевают принести компании пользу, поскольку стаж их в коллективе колеблется от нескольких дней до месяца-двух. Увольняют быстро, чаще всего в один день, то есть ещё вчера сотрудник ни о чём таком не думал и перемен не ждал. Многие отзывы подтверждают, что набор и увольнение проходит волнами, когда работники сменяются почти в полном составе, иногда по семь-восемь таких волн в год.
Недостатки
Недостатков в работе компании в отзывах отмечается довольно большое количество. Особенно это касается работы с персоналом. Иногда прощаются с работниками без объяснения причин. Это касается более всего управленцев монтажными и строительными работами, архитекторов, руководителей проектов, которые в большинстве случаев не минуют испытательный срок (который, как пишут в отзывах, по условиям никак не обговаривается).
Задачи на работе устанавливаются недостаточно чётко, вероятнее всего из-за смены подрядчиков (среди которых лишь несколько постоянных не ощущают на себе последствий невыполнения компанией заключённых договоров). Отмечается всеми, что с заработной платой всё в порядке, она полностью �белая�, а это значит, что к возможному увольнению можно каким-то образом подготовиться.
Подробности
Нужно заметить, что все отзывы говорят о том, что заработная плата на испытательном сроке будет значительно меньше обещанной, и, поскольку увеличение её в трудовом договоре не прописано, в дальнейшем её могут и не увеличить, такие прецеденты описаны. Люди для руководства являются расходным материалом, и, если работнику что-либо не понравилось, добиться своего он не сможет, его просто уволят. Очень нехорошо отзываются о руководстве компании во всех аспектах его деятельности.
Поначалу пришедшего устраиваться на работу человека ждут хорошие впечатления: офис в центре, там всё красиво и достойно, система пропусков сложная, на ресепшенах исключительно обаятельные девушки. Однако и одного дня хватает для того, чтобы понять, что в красивый фантик завёрнута вовсе не конфетка. Владеет компанией �ПНК Групп� Андрей Шарков, однако сведений о его причастности к ведению дел даже в интернете довольно мало. Пишут в отзывах бывшие сотрудники, что и в договорах, и в учредительных документах ситуация такая же. Тем не менее, он пытается контролировать всё, шокируя подчинённых присутствием двух мощных телохранителей. Отмечается, что у владельца компании непорядок с нервной системой, судя по поведению с сотрудниками. Таких отзывов достаточно много, но есть и другие, полярно противоположные. Их меньше.
