e-rukovodstvo.ruО том, что квартира, расположенная на первом этаже, является не самым лучшим вариантом для покупки и дальнейшего проживания, говорят почти все, но мало кто задумывается над тем, какое премущество имеет такое жилье. Поговорим далее о том, что так яростно скрывают риелторы от продавцов жилья на первом этаже и в то же время активно рассказывают покупателям, чтобы те приобрели недвижимость подороже, почти не торгуясь.
Отсутствие торга в случае продажи объекта под ведение бизнеса
Начнем с того, что некоторые риелторы очень любят квартиры, расположенные на первом этаже, лишь потому, что их можно перевести в нежилой фонд и продать под видом недвижимости для ведения бизнеса, стоимость которой будет значительно выше. Сразу же стоит отметить, что данная особенность подходит лишь в том случае, когда дом, в котором располагается квартира, представляет собой интересную локацию, расположенную в месте, где наблюдается нехватка объектов инфраструктуры.
При такой подаче квартира, расположенная на первом этаже, начинает интересовать предпринимателей, которые готовы заплатить за нее требуемую продавцом сумму без большого торга.
Возможность создания отдельного входа
Неоспоримым преимуществом квартир, расположенных на первом этаже, является то, что их владельцы могут организовать индивидуальный вход, которым будут пользоваться только они. К тому же такой возможностью удачно могут воспользоваться те, кто в дальнейшем планирует переоборудовать приобретенную квартиру под офис, магазин или любое другое нежилое помещение.
Безопасность
Задумывались ли вы когда-нибудь над тем, как вам предстоит организовывать собственное спасение в случае чрезвычайной ситуации? Стоит отметить, что на этот случай квартира, расположенная на первом этаже, имеет весомое преимущество — выбраться из нее гораздо проще, ведь при эвакуации можно воспользоваться не только дверью, которая может быть заблокирована, но и окнами.
Кстати, при этом стоит обратить внимание на то, чтобы решетки, устанавливаемые на окнах, были открываемыми изнутри.
Безграничные возможности перепланировки
Далеко не все риелторы обращают внимание продавцов недвижимости на то, что обладатели квартиры на первом этаже имеют большие возможности касательно перепланировки помещения.
Так, например, на втором этаже и выше никто не позволит размещать кухню над жилой комнатой, а владельцам нижнего жилья данная возможность открыта, ведь жилой зоны внизу нет, что исключает подобные запреты. К тому же в таких квартирах ванную комнату и туалет можно организовать где угодно, что также является серьезным преимуществом. При этом единственное, на что стоит обратить свое внимание, так это обеспечение нормальной работоспособности всех коммуникаций.
Возможность существенной экономии во время ремонта
Данное достоинство является особенно значимым, ведь все прекрасно знают о том, как много можно потратить на всевозможных доставках материалов на верхние этажи, а также подъеме тяжелой мебели и техники. Если кто не знает, то занос холодильника в квартиру обходится покупателям около 600 рублей (при учете того, что подниматься на этаж он будет в лифте). Также он может тарифицироваться по ставке 200 руб. за этаж, если подъемник не работает или из-за габаритов объект не влезает в кабину (в этом случае хорошо, если вы проживаете не в самом верху).
Практика показывает, что за время осуществления ремонтных работ в жилье значительную часть расходов составляют растраты на транспортировку материалов до двери квартиры. В особенности это актуально для новых многоквартирных домов, где нередко случается так, что материалы уже привезли, а лифт еще не работает.
Отсутствие необходимости в использовании лифта
Люди, которые живут на первом этаже, не нуждаются в использовании лифта, что исключает риск застрять в нем. Более того, им не приходится ждать некоторое время прибытия подъемника, что не может не радовать тех, кто любит опаздывать по утрам на работу, занятия или важные встречи.
На жилье, расположенное на первом этаже, стоит обращать внимание тем, у кого не так давно появились маленькие дети. Согласитесь, намного проще выходить с коляской с первого этажа, чем с любого другого, пытаясь засунуть ее в малогабаритный лифт или, что еще интереснее, спуская ее по ступенькам. Кстати, квартира на первом этаже — прекрасный вариант для пожилых людей.
Многих людей сильно пугает широко распространенное мнение о том, что в квартирах на первом этаже жильцы регулярно сталкиваются с сыростью в помещении, а также с появлением крыс, насекомых и прочих незваных «соседей». Этого бояться не стоит, ведь такие неприятности могут случиться в любом доме, на каком угодно этаже. Насекомые и грызуны поднимаются по вентиляции. Во избежание указанных сложностей просто необходимо требовать от управляющей компании, чтобы она не просто собирала деньги за обслуживание дома, а выполняла все свои обязанности.
